悉尼房產中介遭嚴查重罰 華人區在列

2018-06-23  來源:新快網

悉尼內西區逾7成中介機構被查出未遵守法規。(Domain圖片)

據房產網站Domain報道,在新州公平交易廳(NSW Department of Fair Trading)近日的一項打擊行動中,悉尼內西區多地房產中介被查出違法行為,處罰金額已超過66,000澳元。

優化管理廳長基恩(Matt Kean)在聲明中表示,在調查人員走訪的37家內西區中介機構中,有27家被查出未遵守法規,占比超過70%。其中,19家中介因為“釣魚報價(underquoting)”觸犯法律而受到處罰。“釣魚報價”即指,中介故意向買家報出遠低于市場價的所謂“指導價”,誘騙他們參與房產競拍。意向買家若無法負擔真實的房價,就只得敗興而歸。這些中介因此在拍賣市場賺取了更多傭金。

基恩稱,一些中介被發現“推銷的預期售價遠低于(房產)真實價值,或是未提供關于預期售價的強制性書面記錄”。

新州公平交易廳會根據市場研究情況、情咨及投訴數據等,定期展開執法行動。而本次調查行動瞄準的是艾士菲(Ashfield)、寶活(Burwood)、坎特伯雷(Canterbury)、克羅伊登公園(Croydon Park)、德威山(Dulwich Hill)、五碼頭(Five Dock)、萊卡特(Leichhardt)、馬力圍(Marrickville)、新鎮(Newtown)、彼特山姆(Petersham)、史卓菲(Strathfield)和薩默山(Summer Hill)城區的中介人員。不過,政府拒絕透露受到處罰的中介名稱。

“內西區目前是悉尼最活躍的房產市場之一,希望居住于此的人比以往要多。”基恩說。

據了解,盡管悉尼房市放緩,內西區的物業依舊需求旺盛,拍賣清盤率持續攀升。Domain集團的數據顯示,在過去一年,新鎮房價上漲15.9%;斯坦莫爾(Stanmore)增長9.6%,德威山增6.4%,馬力圍增6%。

基恩表示:“聽聞一些房產中介在占消費者的便宜,而非為他們尋求最大化利益,我真的很失望。”

Good Deeds Property Buyers公司的負責人摩根(Veronica Morgan)稱,盡管悉尼市場總體需求不斷走弱,但她仍看到“釣魚報價”的現象。那些在房市火熱時常“釣魚報價”的中介人員,在冷卻的市場上更可能這樣做。

今年2月,西悉尼地區的中介機構就曾遭到嚴查,18家中介機構由于未達到必要標準而被處以罰款。


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