【泰國曼谷陽光租房】曼谷的外籍人士租房趨勢正在改變

2019-07-31  來源:外房網
 根據世邦魏理仕的數據,泰國的日本外籍人士數量首次下降至低于泰國外籍人士總數的20%,截至2019年4月降至34,133,同比下降4%。
 
盡管表現良好,世邦魏理仕仍在報告曼谷租賃公寓部門的需求變化和影響。通常,他們報告說,當外籍人士與其家人一起搬到泰國工作時,這些公司將為整個家庭提供住宿,孩子的學費以及有時為家庭主婦提供的津貼。
 
今年,世邦魏理仕的報告顯示,隨著公司希望降低運營成本,更多的外籍人士會在這里獨立而不是整個家庭。

 
現在,許多公寓完全占據了他們的單臥室單元,需求仍在增加,據泰國世邦魏理仕住宅租賃咨詢和交易服務總監Theerathorn Prapunpong說。
 
租賃公寓市場的另一個限制因素是公司的住宿津貼多年來沒有增加。這給房東施加了壓力,因為他們不能要求更高的月租金,因為這可能會讓他們的房客放棄其他房產的房東。
 
但是,日本外籍人士數量的減少正在被第二大支線市場 - 中國外籍人士 - 的增加所彌補。
 
然而,世邦魏理仕認為,這一增長不會成為曼谷出租公寓的新一波需求,因為中國外籍人士更愿意租用Huwang Khwang和Sutthisan地區的公寓單位,其中成本較低且華人社區更為突出。
 
隨著公寓單位對市場租金的競爭越來越激烈,對外籍人士住宿的預算控制以及新的土地和建筑稅,最大的打擊將被老公寓樓的業主所感受到,他們將被迫提升自己的競爭力。市場。
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