大阪西成區公寓式民宿 三年包租 年化收益高達7%

大阪市西成區花園北2丁目 房源編號:22606
大阪西成區公寓式民宿 三年包租 年化收益高達7%,編號22606
大阪西成區公寓式民宿 三年包租 年化收益高達7%,編號22606 大阪西成區公寓式民宿 三年包租 年化收益高達7%,編號22606
價格:

約¥168

物業類型 公寓
物業狀態 新建
建筑面積 25平方米
占地面積 不詳
臥室數量 1
房齡 不詳
朝向 不詳

立即在線咨詢


提到日本的民宿行業,這些關鍵詞想必對投資者來說都極具吸引力:2020奧運會,大阪世博會,賭場IR項目,觀光立國。。。不管是日本當地的政策扶持,還是近幾年所體現出來的游客人數,消費總額等喜人數據,都似乎在告訴我們,投資日本,尤其是大阪的民宿行業,可以說是全日本房產投資未來中不可忽視的方向之一。

但對于眾多中國投資者來說,選到一個所謂“萬無一失”的民宿項目,著實也是有一定難度的。日本民宿已經合法化,并針對不同地區有不同的政策限制;大部分合法民宿都是一戶建房產,動輒兩百萬三百萬人民幣,投資本金不夠怎么辦?后續如何管理?下面,日本東寧地產就針對這些問題,結合我們最新開發,運營的民宿項目,來給大家進行詳細剖析。

東寧地產傾情呈現:大阪西成區花園北·浪花の源公寓式民宿



一、交通是否便捷,是民宿選址的金科玉律

來大阪旅游的客人們,由于對當地交通不是特別了解,所以在預訂民宿的時候,幾乎都傾向于選擇主要地鐵線路沿線,甚至是主要車站附近的民宿。浪花の源公寓式民宿很好的滿足了這一點,該項目距離花園町車站步行僅僅需要一分鐘。利用大阪主干線四橋線,可以很快到達大阪的諸多著名商圈和景點,具體包括:

心齋橋:直達,車程11分鐘

難波:直達,車程11分鐘

梅田:直達,車程17分鐘

黑門市場:直達,車程15分鐘

環球影城:車程27分鐘

大阪城公園:車程38分鐘

關西空港:乘坐機場快線,僅需36分鐘


對于民宿來說,交通便捷可以說是基本的考察要點之一。有的民宿雖然交通方便,但房子本身的質量,價格情況也參差不齊,那么接下來我們要看的,就是房產本身的性價比了。

 
二、什么樣的民宿房源,才叫真正的高性價比?

很多人在選擇合法的民宿房源的時候,都會被幾點所疑惑:這套房子交通比較便捷,但房子建筑時間過長,就算房價便宜,也因為考慮到后續翻新等因素望而卻步;房子質量好,品質好,總價又太貴,超出了自己的投資預算,那么有沒有兩者兼得的房子呢,日本東寧地產深知投資者在民宿投資的困擾所在,而浪花の源公寓式民宿,也可以讓您打開思路,重新審視民宿投資。

浪花の源公寓式民宿從理論上來說屬于公寓類型的房產,但因為其開發階段的精準定位,所以滿足合法開設民宿的任何條件,也已經順利的拿到了合法民宿的牌照。值得一提的是,9戶公寓都符合申請獨立民宿牌照的條件,可全年365天經營,可單獨運營管理,給中小型投資者帶來了更大的便捷。“小而精”的定位,填補了目前大阪民宿市場的空白,投資者可以用更少的資本來滿足投資合法民宿的夢想,但同樣可以獲取可觀的回報,而回報率,我們會在下面的內容中詳細解釋。


三、購置民宿,后續和運營如何安心?

一些有意日本民宿的投資者,考慮的很長遠,會考慮到購入民宿房產之后如何管理和保障收益。有的投資者礙于簽證問題,無法在日本長期居住;有的投資者因為有自己的事業,所以無暇顧及自己的民宿運營,甚至有竹籃打水一場空的危險。目前日本民宿市場上也有不少代運營公司,但是尋求這些公司的幫助,會在營業額上進行分成,讓很多人對自己民宿項目的回報率更加擔憂。日本東寧地產開發,運營的浪花の源公寓式民宿,提供了以下的模式,同樣很好的解決了投資者在這方面的疑慮和痛點。

浪花の源公寓式民宿,在購入房產的前三年,是由日本東寧地產全權代理運營,日本東寧地產保證投資者每年的固定凈回報率為7%。也就是說,在購入房產之后的前三年,您什么事情都不用做,就可以拿到每年7%的凈回報。另外,由于本項目目前正在進行內部裝修階段,所以目前購房,您只需要支付房款的80%就可以,項目建成,正式運營之后,您再支付全款。

日本東寧地產開發的浪花の源公寓式民宿項目,所有亮點都在下面進行了整理,我相信,有意投資大阪民宿市場的您,看過之后想必一定會非常心動吧~~

目前,大阪浪花の源公寓式民宿正在火熱銷售當中,目前購房,更是免除了3%+6萬日元的中介費,如果您對項目有任何疑問的話,都可以聯系日本東寧地產官方客服微信:dndc002,或撥打全國免費咨詢熱線400-077-0477了解詳情。祝投資者們在大阪選到心儀的民宿項目,收獲財富!

相關配套

 該地區服務有:

株式會社東寧是一家在日房地產中介公司。總部設立于大阪,持國土交通大臣免許。經營范圍包括日本不動產買賣中介、房屋租賃、民宿運營、售后托管、簽證代辦、建筑裝修等。

公司秉承信譽為先、客戶至上的經營理念,致力于為廣大客戶打造日本購房一站式平臺。公司精英團隊含多名資深宅建主任。可提供日語、英語、普通話、上海話、粵語、臺語等多語種對應。

電話:400-077-0477

郵箱:[email protected]

微信:dndc002


點擊進入日本東寧地產官網:https://www.touneyi.com/

地圖及周邊

項目聯系人

日本東寧地產
微信:dndc002

咨詢聯系人

日本購房相關稅費

 

交易費用   貸款費用
  登記免許稅(產權轉移登記稅)

(土地)課稅標準價×1.5%;(土地以外)課稅標準價×2%

 

    貸款手續費    按照實際購房合約而定
  印花稅

根據金額大小決定(5000日元~)

  持有費用
  托管費(負責收租/管理/交稅等/月)

房租×5%

 

    固定資產稅(國稅/年)   課稅標準價×1.4%


注:具體相關稅費可與中介咨詢。

日本東寧地產

微信:dndc002
4000770477
[email protected]

支持語言: 普通話 日語

所在公司


株式會社東寧

周邊推薦房源

關閉

給日本東寧地產發送郵件

姓名:
微信:
電話:
信息:

關閉

給日本東寧地產發送郵件

姓名:
微信:
電話:
信息:
12小時在線QQ客服
周一至周日 9:00-21:00

廣告熱線:020-82081382

郵箱:[email protected]

微信服務號 外房網微信服務號
全民欢乐捕鱼辅助软件 白山棋牌刨幺免费下载 325棋牌游戏唯一官方网站 双色球蓝球周四走势图 中国竟彩蓝球 福建22选5最新开奖结果查询结果 黑龙江11选5走三级 欢乐牛牛 彩票大赢家安卓 快乐12开奖结果查询结果 快乐12开奖 甘肃11选5走势图top 网络任务赚钱金融类 新疆25选7开奖 极速飞艇pk10投注 p3开机号查询近10期 彩票2元网游戏 白山棋牌刨幺免费下载 325棋牌游戏唯一官方网站 双色球蓝球周四走势图 中国竟彩蓝球 福建22选5最新开奖结果查询结果 黑龙江11选5走三级 欢乐牛牛 彩票大赢家安卓 快乐12开奖结果查询结果 快乐12开奖 甘肃11选5走势图top 网络任务赚钱金融类 新疆25选7开奖 极速飞艇pk10投注 p3开机号查询近10期 彩票2元网游戏